■今期は景気に左右されにくいコア事業に経営資源を集中

　２２日にシノケングループ＜８９０９＞（ＪＱ）は、前０９年３月期連結業績を発表した。
　売上高１５１億２００万円（前々期比４９．３％減）、営業利益△１８億２６００万円（前々期は１１億３１００万円）、経常利益△２１億９１００万円（同９億１０００万円）、純利益△４１億４５００万円（同４億４６００万円）と大幅な減収減益で赤字転落となった。
　同社は、不動産販売（投資）事業、不動産賃貸管理事業、ファイナンス事業、ＬＰガス供給販売事業等を行っているが、前期は主力事業である不動産販売（投資）事業において、投資家からの不動産への資金流入の減少や金融機関の融資の厳格化により大幅な減収減益になったことで、全体の業績も低迷する結果となった。
　セグメント別の業績を見ると、不動産販売（投資）事業のＰＩ事業（個人投資部門）では、優良顧客の掘り起こしを実施するとともに、重点的にサラリーマン・公務員層に対し個人向けアパート経営の提案を推進してきた。しかし、金融機関の融資厳格化、急激な景気の落込みからアパートの引渡件数が減少した。ＣＩ事業（法人投資部門）では、期末に予定していた大型開発物件の引渡しが遅れ、今期にずれ込んだ他、事業環境の急激な悪化から、販売価格が下落する等の影響で、不動産販売（投資）事業の売上高は１１８億９９００万円（前々期比５５．８％減）、営業利益△１６億７８００万円（前々期１３億２００万円）となった。
　不動産賃貸管理事業では、賃貸住宅入居者に対するサービスの強化策や賃貸管理物件の入居率向上を進めた結果、売上高２４億１８００万円（前々期比１２．０％増）、営業利益１億９３００万円（同３６．５％減）２ケタ増収ながら大幅減益。
　ファイナンス事業では、家賃滞納保証にも精力的に販売促進活動を行い、新規顧客の獲得に努めてきたことで、売上高１億８３００万円（同９．２％増）、営業利益７３００万円（同４４．７％増）と増収大幅増益を確保。
　その他の事業は、主にＬＰガスの供給事業と飲食事業を行っているが、ＬＰガスの供給事業ではエスケーエナジー名古屋が第２四半期から貢献することから、供給販売世帯数は前期末で６３７９世帯（同２４．４％増）となった。また、フランチャイズ契約による飲食事業２店舗の業績も堅調であったことから、その他の事業の売上高は６億円（同９．５％増）、営業利益１億５００万円（同１５．６％増）と増収２ケタ増益。
　今期は、景気に左右されにくいコア事業である個人投資家向けアパート販売、投資マンション販売、不動産賃貸管理事業へ経営資源を集中する計画。一方、固定費削減等の合理化を徹底して、業績の回復を目指す。
　今期連結業績予想は、売上高２００億円（前期比３２．４％増）、営業利益６億円、経常利益１０００万円、純利益△１億７０００万円を見込む。
　不動産賃貸管理・ファイナンス・ＬＰガスの供給事業といったストック型ビジネスが成長していることが強み。

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