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■「ストック型フィービジネス」を主力とした事業構造への転換を図る
横浜を中心に投資用マンション「グリフィンシリーズ」の開発を手掛ける陽光都市開発＜８９４６＞（ＪＱＳ）は、事業の軸足を不動産管理業に移し、事業再建を確実にするための基盤づくりを行う中で、前期１２年１２月期連結業績を発表した。
売上高１５億９４百万円（前年同期比６２．６％減）、営業利益１億４４百万円（前年同期△２億９４百万円）、経常利益８８百万円（同△４億４４百万円）、純利益８３百万円（同△４億８６百万円）と計画通りに減収ながら大幅増益で黒字転換を実現した。
減収となったのは、開発物件が１棟４３戸と前年に比較し減少したことによる。
利益面については、前年赤字であった不動産販売事業で営業利益６百万円を確保したことに加え、不動産管理・賃貸・仲介事業で利益を積み上げたことから大幅増益となり、黒字転換となった。
今期については、安定した収益が見込める不動産管理事業等「ストック型フィービジネス」を主力とした事業構造への転換を図っていることから、安定的な収益を確保できると見ている。不動産販売事業については、今期は完成物件が無いため売上を見込んでいないが、１４年１２月期以降の販売用物件確保に向けて、事業用地の仕入を積極的に行っている。
負債は、前連結会計年度末から２億６１百万円減少し、１８億６３百万円となり、純資産は８３百万円増加し、１億２５百万円となったことで自己資本比率は１．９％から６．３％へと改善している。
今期連結業績予想は、売上高１０億５３百万円（前期比３３．９％減）、営業利益１億２１百万円（同１６．１％減）、経常利益７１百万円（同１９．７％減）、純利益６５百万円（同２２．１％減）と減収減益だが、２期連続の黒字を見込む。
前期で黒字化したことで、事業基盤は確立されたことから、再建計画は順調に推移している。今期も２期連続の黒字見通しで、事業拡大への道が近づいてきている。
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2013年02月18日
