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2023年06月09日

第一カッターは年初来の高値に顔合わせ、マンション建替え要件の緩和方針に期待強まる

■建物のコンクリート切断など行う、築３０年超の分譲マンション２４９万戸

　第一カッター興業＜１７１６＞（東証プライム）は６月９日、再び出直りを強め、１３００円（２２円高）まで上げて５月１１日につけた年初来の高値に顔合わせしながら強い相場となっている。道路や建物のコンクリート等の切断・穿孔、下地処理などを行い、マンションの修繕や建替えを住民が決める際の要件を緩和する方針が８日の法制審議会（法相の諮問機関）で示されたと伝えられ、関連株として注目されている。

　マンションの建替えについては、現行法では所有者の５分の４の同意が必要だが、これを、総会出席者の５分の４以上とする案や、所有者の４分の３以上とする案などがあるもよう。「築３０年以上の分譲マンションは２１年末時点で全国に２４９万戸。２０年後にはおよそ２．４倍の５８８万戸になる見通し」（日本経済新聞６月９日付朝刊）とされ、要件が緩和されれば建替え需要は膨大になると見られている。（ＨＣ）

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