トーセイ＜８９２３＞（東２）は１１日引け後に、０７年１１月期決算を発表した。
連結売上高は、４００億８５００万円（前々期比６２．０％増）、経常利益７９億４９００万円（同４９．３％増）、純利益４５億５７００万円（同６６．５％増）、１株当たり純利益１万２０９５円０４銭と大幅増収増益の最高益更新となった。
セグメント別業績を見ると、不動産流動化事業は、上野トーセイビル、千駄ヶ谷ビルなど２２棟のバリューアップ物件の販売により売上高２４３億１０００万円（同５５．３％増）、営業利益７２億８６００万円（同８０．３％増）と大幅増収営業増益。
不動産開発事業は、ＴＨＥパームス世田谷桜、ＴＨＥパームス本駒込などのマンション分譲１５１戸とＴＨＥパームス田園調布の販売により売上高８７億８１００万円（同２．２９倍）、営業利益８億２３００万円（同６０．４％増）と大幅な増収営業増益。
不動産賃貸事業は、販売用不動産の仕入れが順調に推移したことによる賃料収入の増加と固定資産として保有している賃貸物件が高稼働率で推移したことにより売上高３３億７５００万円（同８３．８％増）、営業利益１６億３０００万円（同６５．５％増）とこれも大幅な増収営業増益。
不動産ファンド事業は、ファンド物件購入が順調に進みアセット残高が増加したことによりアクイジションフィー、アセットマネジメントフィーなどが伸びたが、前連結会計年度に含まれていた仲介手数料がなくなったことにより売上高１１億１９００万円（同２０．３％減）、営業利益５億８６００万円（同４７．５％減）と減収大幅営業減益になった。
不動産管理事業は、新規契約に努めたことからビル・駐車場などの管理棟数は３００棟（０７年１０月３１日現在）、マンション管理棟数は１３８棟（同）となり売上高２２億３８００万円（同３３．９％増）、営業利益１億２９００万円（同６．３％増）と増収営業増益。
オルタナティブインベストメント事業では、不動産の価値再生能力を最大限生かした案件の取得および債権回収を行った。さらに、不動産保有会社を２社取得した。また、東京温泉㈱への再生支援による債権回収益および利息収入が計上されたが、売上高２億６０００万円（同２２．４％減）、営業利益１億３１００万円（同５２．５％減）と減収大幅営業減益となった。
今期連結業績予想は、売上高５６８億７２００万円（前期比４１．９％増）、経常利益１２０億９０００万円（同５２．１％増）、純利益６７億３３００万円（同４７．７％増）、１株当り純利益１万７８６８円、配当３５００円（前期は２２００円）を見込む。
＞＞過去の関連記事提供 日本インタビュ新聞社 Media-IR at 08:14
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